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                                                      来源:诚博国际
                                                      发稿时间:2020-06-03 11:16:28

                                                      由于西城区“单校划片”的最后期限是2020年7月31日,在此之前,北京学区房乃至二手房市场出现一波抢搭“末班车”带来的成交高峰。

                                                      让本来报价在每平方米6万-7万的房子,一举升至9万元左右,个别报价还超过每平方米10万元。三帆附小之所以能以短短几行字的入学通告就带来周边二手房价的大幅波动,是因为这里是北京最著名的中学之一三帆中学的直升校,符合条件的毕业生“小升初”时很大部分可直升三帆中学。

                                                      赵立坚指出,维护国家安全是一国生存发展的基本前提,是国家主权最核心、最基本的要素,中英谈判及签署《联合声明》的核心是中方对香港恢复行使主权,在港进行国家安全立法是中方行使主权的应有之义。《中英联合声明》关于对港的基本方针政策是中方单方面政策宣示,不是中方对英方的承诺,更不是所谓国际义务。香港回归后中国政府治理香港特别行政区的法律依据是中华人民共和国宪法和香港《基本法》,不是《中英联合声明》。随着1997年中国恢复对香港行使主权,《中英联合声明》中所规定的与英方有关的权利与义务都已全部履行完毕。《中英联合声明》没有任何一个字、没有一个条款赋予英国在香港回归后对香港承担任何责任,英国对回归后的香港无主权、无治权、无监督权。因此英方无权假借《中英联合声明》对香港事务说三道四、干涉中国内政。

                                                      消息落地,这两栋楼的二手房报价应声大涨,不少房源在29日当天就进行了调价。虽然随后两日一些房源报价小幅调低,但相较年初或几年前房源首次挂牌的报价大都有套均几百万元的上浮。

                                                      但是这毕竟是需求积压数月之后的集中释放,还远远达不到报复性增长的程度。而且这样的增长与学区房的季节性交易高峰、末班车效应等有直接关系。

                                                      一般而言,每年5月份为北京入学适龄儿童信息采集时间,这段时间过去之后,学区房一般会出现明显的降温。6月以来,西城区几个热门学校周边的学区房已现降温迹象,挂牌房源数量有所增加,议价空间也在加大。客观来说,“六年一学位”也有利于抑制学区房炒作。

                                                      学区房的疯狂会停止吗?

                                                      根据三帆中学的官网信息,该学校中考总成绩始终在西城区保持第一,各学科成绩均在区内名列前茅。每年学校初三毕业生中,有150人左右升入北京师大二附中。其中,又有不少能够进入北大、清华等名校或者国际牛校就读。

                                                      近年来,北京各区陆续发布以“多校划片”“六年一学位”为核心的幼升小、小升初政策。优质学区资源最为集中的西城区4月末也出台政策表示,将于今年开始推行此项政策。

                                                      既然学区溢价如此高,已经买了学区房之后,会因为学区调整而上不了学吗?